会社案内

注文住宅について

注文住宅を建てる上で、工務店との違いは?
  • 会社の規模が大きく、社会的な信用があり安心。
  • 銀行融資など資金計画に提携先があるなど、安心感がある。
  • 安定したレベルとデザイン力、企画商品のため提案も早くてわかりやすい。
  • 資材が大量生産で品質は安定。工期短め。アフターや保証サービスも充実。
注文住宅はどれくらい思い通りにつくれますか?
注文住宅は規格型住宅などと比較し制約が少ないので、デザイン、間取りなどお客様のライフスタイルや将来の計画を見据えて自由に選ぶことができます。また、収納のプランや介護向けのプランなど、細かい点も決めることが利点です。漠然としていても結構です。お気軽にどんな家に住みたいのか思いのたけをお聞かせ下さい。
注文住宅を上手に建てるコツってありますか?
注文住宅は、基本的にはどんな家づくりも可能です。だからこそ、ご家族で十分に話し合って希望やイメージを固めておくことが大切。そのためにも、見学会や現場を実際にご覧になることをおすすめします。また、じっくり打ち合わせをして希望を伝えることが大事です。それが十分にできるのも、エス・バイ・エル・カバヤならではのメリットと言えるでしょう。
注文住宅は高いというイメージがあるのですが・・・。
予算に応じて、きめ細かな提案ができるのが弊社の特長です。
コストダウンを徹底する部分と費用を掛けてこだわりたい部分とを分けて柔軟に家づくりをすることが可能です。お客様の様々なニーズに応えることができる経験豊富な弊社だからこそ、予算の範囲内で最も希望にかなう住まいを実現することができるのです。まずはご予算も含めてお気軽にご相談ください。

相談・プランニングについて

営業エリアについて教えてください。
岡山県、広島県福山市・東広島市が主な営業エリアですが、その他近隣エリアのお客様もお問合わせください。
相談・プランニングは無料ですか?どの時点で費用が発生しますか?
建築のご相談から、調査、プランニング、概算見積まで、費用は一切いただきません。ご契約時に初めて契約金として費用が発生します。まずは疑問点やご希望などからお気軽にご相談ください。
女性の営業担当者さんや設計士さんに相談したいのですが、可能でしょうか?
可能です。弊社では多数の女性スタッフが活躍しております。残念ながら女性の現場監督は在籍しておりませんが、女性の担当者がご希望の場合はお気軽にお知らせください。
相談をしたいのですが、なかなか出掛ける事ができません。家に来てくれますか?
喜んでお伺いいたします。お気軽にご希望の日時をお知らせください。また、弊社はアポなし訪問やしつこい電話営業など一切行っておりませんので安心してお問い合わせください。

資金について

予算が限られているのですが、対応してもらえますか?
もちろんです。具体的な予算等をおっしゃっていただければ、予算内での建築が出来るように建材などにおいて幅広い選択肢をご用意いたしますので、お気軽にご相談下さい。
住宅ローンは、最大いくらまで借入れできるのですか?
返済期間や金利水準によって異なります。公的ローンなら、毎年の返済額が年収の20%または25%以上になる金額が借入額の上限となります。民間では30%~35%程度まで借り入れられる場合もあります。
住宅ローンのご相談は、信頼できる融資関係の専門スタッフをご紹介させていただいています。
土地や建物を購入する時の諸費用にはどんなものがありますか?
土地の場合は、不動産業者への仲介手数料、所有権移転登記費用などがあります。建物では、表示及び保存登記(解体工事がある場合は減失登記)や水道分配金、火災保険料などが必要となります。

施工について

工期にはどれくらいかかりますか?
建物の大きさにもよりますが、35坪の場合、通常は着工後約4ヶ月を要します。この他にプランニング期間が必要となります。
この設計期間は、お客様によりまちまちで、2ヶ月で設計を終了するお客様もいれば、半年設計期間をとるお客様もおられます。お客様の期待以上の家づくりを目指して、営業、設計担当がお客様のペースに合わせてプランニングさせていただいております。
建築中の建物のチェックはどのようにしていますか?
第三者機関による検査を行っております。完成後お引き渡しの際は、保証書をお渡ししております。
地震に強い家をつくりたいのですが・・・。
高精度で高強度の木質接着パネルを使い、四面の壁と1・2階の床(ダイヤフラム水平構面)を一体化させることで、建物全体を強固な「箱」にしていく六面体構造。面全体で応力を分散するため、水平・垂直方向の力はもちろん、ねじれにも強さを発揮。地震や台風など外部からの強い力も、建物全体でバランスよく受け止めます。

土地について

土地が決まっていませんが、相談にのってもらえますか?
もちろん、可能です。ご希望の学区・エリア・大きさ・価格・諸条件など土地に関するさまざまなニーズをぜひお聞かせ下さい。
お客様に最適な住環境を提供させていただくために、土地探しからお手伝いさせていただきます。
土地がとても狭いのですが対応してもらえますか?
もちろんです。狭小敷地や変形敷地に、自由設計の利点を活かし快適な住宅を建てることができることこそ、注文住宅の特長です。

アフターサービスについて

建てた後のアフターメンテナンス、保証について教えてください。
1ヶ月、3ヶ月は、アフターメンテナンス専任のホームサービススタッフが定期的に訪問し、6ヶ月、12ヶ月、24ヶ月は、封書によりご都合をお聞きし、大切な住まいをしっかりとチェックいたします。
10年目は、無償診断・無償メンテナンス、15年目は、無償診断・有償メンテナンス(保証更新後5年後の防蟻工事を含む)を受けていただくことで、お住まいの構造躯体や防蟻・防水といった基本性能に対する保証を10年更新いたします。
さらに、その後10年毎に無償診断、有償メンテナンス(保証更新後5年後の防蟻工事を含む)を受けていただくことにより、保証を10年単位で更新いたします。
この保証システムは、「生涯サポート」をテーマに、当社において施工いたしました建物を対象に、お客様の大切なお住まいがある限り、いつまでもサポートさせていただきます。
長期優良住宅に対応していますか?
標準仕様で対応しております。標準仕様の構造体、断熱材、サッシ等は長期優良住宅に準ずるスペックとなっているため、長期優良住宅にするために多額の費用が追加になることもございません。申請料のみいただいております。
地盤に対する保証体制は、どのようになっていますか?
当社では、建物の配置が決定した時点で地盤調査を実施しています。地耐力調査の結果や、古地図からの調査結果を「地盤調査報告書」として取りまとめ、お客さまにご説明しております。必要と判断された地盤補強工事を実施し、10年間の地盤保証を実施しております。
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